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2007.08.30
都心の風



私が都内の不動産会社で働き始めた頃、
最初に驚いたのは都心型の3階建住宅の存在でした。

15坪~25坪くらいの土地に、建ぺい率いっぱいに建物を建てるという
スタイルで、通常カースペースを優先するため、庭はありません。

当時、逗子で育った私にはショックが大きかったのですが、
土地の値段が他の地域の何倍もする都心部では、
戸建の需要に対する解決策としては自然なことだったのかもしれません。

お客様としても、駅に歩ける距離がいいというご要望が多い反面、
庭があると手入れが面倒だから無い方がいいという方も少なくなく、
戸建の自由さと利便性を兼ね備えた都心らしい形だなと思っていました。

そんな都心の風が湘南エリアにも吹いてきたようです。

以前から3階建の住宅はポツポツと建ってはいたのですが、
ここ数年、都内の建売業者が数多く湘南エリアに進出。

こぞって土地を買い、都心型住宅をあちこちで建てているようです。

それに負けじと地元の建売業者も積極的に3階建てを
建てる様になりました。

メリット、デメリットはあると思いますが、
土地が小さくて済む分、価格が安くなることは事実です。

近年、逗子、鎌倉、葉山のエリアは本当に土地が高くなりましたが、
都心型住宅はロケーションを重視する際の選択肢の一つとして、
湘南エリアにも着実に定着しつつあるようです。













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