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先ほど、新規でお預かりしたアパートの
調査に行ってきました。

神武寺駅徒歩5分、竹林が広がる雑木林を背負った
とてもゆとりのある敷地に立つアパートです。

今回空いた間取りは2DK、市場で圧倒的に多いタイプです。

ということは、必然的にライバルが多いので、

元々ある条件に付加価値を付け、

いかにしてこの広さを希望するお客様の
気を引くかにかかってきます。

この物件は人気のある最寄り駅ではありませんが、
駅自体にはとても近く、且つ住環境、日当たり、眺望良好です。

今回はリフォームの予算をある程度用意して頂いているので、

フローリングの塗り替え(傷んでいないので。塗り替えでもかなり見た目が違います)
建具に木目調の極薄シール貼付(これも低予算でかなりの効果があります)
キッチンの流し台の交換(女性にとってはかなりの好印象、意外と安いです)

それに細かい補修と畳の表替、ハウスクリーニング、

おまけに外にある集合ポストが錆びているので
それを交換すれば完璧です。

さらにこのアパートは土地の空きスペースがかなりあるので、

今後は様子を見ながら各部屋ごとに利用できる
専用物置の設置や、複数台カースペース利用の際の特典など、

入居者の目線で
大家さんとあれこれ作戦を考えていきたいと思います。



さしあたって一番の付加価値は・・・

take.jpg



タケノコ取り放題でしょうか(笑)















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